Agencias.
Luis Portillo ha acordado la venta del 1,3% del capital de Inmobiliaria Colonial mediante contratos de opciones a plazo de un año, según los registros de la CNMV.
Lo más llamativo de estas operaciones es el precio al que se realizarán: 3 euros, un 7,4% por debajo del de cierre del valor el día que se formalizaron los contratos, el lunes 26.
Esto implica que Portillo no espera que la cotización de Colonial supere ese precio en el próximo año, puesto que, de lo contrario, habría fijado un precio más alto. Otra posibilidad es que se haya visto forzado a vender por el endurecimiento de las condiciones de los préstamos que tiene concedidos, a causa del cambio de ciclo inmobiliario y de la crisis global de crédito.
En septiembre, tras la tormenta crediticiadel verano, las cuatro entidades acreedoras de Portillo -Calyon, Eurohypo, Goldman Sachs y Royal Bank of Scotland- endurecieron las condiciones pactadas en abril para refinanciar su crédito de 7.200 millones de euros: redujeron el importe prestado, como consecuencia del aumento de capital en 708 millones y el fin de la opa sobre Riofisa; y aumentaron en 0,69 puntos el tipo de interés.
Una parte de estas acciones, el 0,612% (10 millones de acciones) pasarán a manos de Aurelio González, socio de Portillo y consejero de la inmobiliaria. Sin embargo, los documentos remitidos al supervisor no identifican al comprador o compradores del otro 0,722% (11,5 millones de acciones) objeto de idéntica opción de venta también a 3 euros.
González tiene declarada en la actualidad una participación del 5,4% del capital, que se elevaría hasta el 6% si ejecuta la opción de compra. Portillo, al contrario, la rebajaría hasta el 40,35%.