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Los españoles deben un billón de euros en hipotecas

21 Sep 2007 Los españoles deben un billón de euros en hipotecas

La Razón.

El crédito hipotecario confirma su tendencia a la baja. Según los datos facilitados por la Asociación Hipotecaria Española (AHE) el crédito a la vivienda gestionado por las entidades españolas creció un 18,8% en el mes de julio hasta superar el billón de euros, lo que confirma la desaceleración iniciada desde comienzos de año. En concreto, los créditos cerraron 2006 con un crecimiento del 23,3% y desde entonces su evolución no ha dejado de mostrar una tendencia de crecimiento decreciente.

 

Las cajas de ahorros siguen, a pesar de todo, a la cabeza de este negocio, con un saldo vivo de créditos hipotecarios de 564.910 millones, un 20,4% más que en el mismo mes de 2006. Por su parte, el de los bancos se situa en 363.854 millones, lo que representa un crecimiento del 16,2%. Sin embargo, según explican los expertos, el quid de una eventual crisis de liquidez en España podría estar en la titulización de esta deuda. Según la AHE el saldo vivo total de los créditos titulizados ascendió a 140.548 millones de euros en julio, un 70,1% más. También las cajas volvieron a estar a la cabeza en esta práctica, que consiste en vender en el mercado de valores «paquetes» de su deuda, con lo que consiguen un doble objetivo: reducir el riesgo de crédito en el balance, y que entre más liquidez en sus arcas. El problema llega cuando el efectivo comienza a escaseary hay dificultades para financiarse en el corto plazo.



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