La inmobiliaria Metrovacesa ha cerrado hoy con una ligera subida en la zona de los 15.74€ tras permanecer durante la sesión ganando un 9%.
Recordemos que el pasado día 3 de agosto Metrovacesa sacaba a la luz la noticia de que había llegado a un acuerdo con Legal & General (L&G) para abandonar definitivamente el proyecto Wallbrook State, consistente en la construcción y explotación de un conjunto de edificios situados en la City de Londres.
La inmobiliaria ha desembolsado 100 millones de libras esterlinas (117,2 millones de euros) por el abandono del proyecto, mientras que L&G ha hecho suyas las cantidades ya abonadas hasta el momento en concepto de precio y reembolso de gastos, que ascienden a 62,6 millones de libras esterlinas (73,4 millones de euros).
En virtud del acuerdo alcanzado con L&G, Metrovacesa se libera de realizar cualquier desembolso adicional en relación al proyecto, así como de la totalidad de sus compromisos.
Metrovacesa y L&G firmaron en septiembre de 2007 un contrato por el cual la inmobiliaria, a través de una filial, adquirió el derecho por 250 años de construir y explotar los edificios de Wallbrook State.
El precio del contrato fue de 240,4 millones de libras esterlinas (unos 281,8 millones de euros) e implicaba la obligación de promover y arrendar posteriormente un conjunto de oficinas, previa demolición de los edificios existentes.
En total, el importe global de la inversión comprometida en este proyecto era de 840 millones de libras esterlinas (984,6 millones de euros).
Durante todo el año 2009 he sido muy negativo con este valor y recomendé la venta de acciones o apertura de cortos en los 49.99€ zonales. Posición que de estar vendidos nos daría unas plusvalías latentes de xxx%.
Lo cierto es que el valor parece haber formado durante estos meses un suelo latente sobre los 20-15€ zonales y podríamos estar frente a una pronta reestructuración alcista y por lo tanto cierre de cortos de estar posicionados.
Las próximas sesiones van a ser decisivas para la evolución del valor en el corto plazo y veremos si es capaz de romper al alza la zona actual de resistencia en los 16.50€ y si lo hace además con volumen.
Un saludo. BrOcKeR
Asesor Jefe en Renta Variable de Bolsageneral.